{"id":62169,"date":"2026-10-07T06:57:34","date_gmt":"2026-10-07T12:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/reporterosdelsur.org\/diario\/?p=62169"},"modified":"2026-10-07T06:58:55","modified_gmt":"2026-10-07T12:58:55","slug":"diputados-aprueban-nueva-ley-catastral-y-registral-entre-acusaciones-de-un-predialazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reporterosdelsur.org\/diario\/2026\/10\/diputados-aprueban-nueva-ley-catastral-y-registral-entre-acusaciones-de-un-predialazo\/","title":{"rendered":"Diputados aprueban nueva ley catastral y registral entre acusaciones de un \u201cpredialazo\u201d"},"content":{"rendered":"\n

La nueva legislaci\u00f3n busca homologar y digitalizar la informaci\u00f3n catastral y registral del pa\u00eds; la oposici\u00f3n advirti\u00f3 que podr\u00eda elevar el cobro del predial, mientras Morena y sus aliados sostuvieron que no crea ni aumenta impuestos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CIUDAD DE M\u00c9XICO.-<\/strong> La C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 durante la madrugada la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral<\/strong>, con la que se busca modernizar y homologar los sistemas de informaci\u00f3n sobre bienes inmuebles en el pa\u00eds, as\u00ed como ampliar la base fiscal de los municipios.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen fue aprobado despu\u00e9s de las tres de la ma\u00f1ana con 299 votos a favor y 92 en contra<\/strong>, correspondientes a Morena y sus aliados, y a las bancadas del PAN, PRI y Movimiento Ciudadano, respectivamente. El proyecto fue enviado al Senado para continuar con el proceso legislativo.<\/p>\n\n\n\n

La discusi\u00f3n estuvo marcada por un fuerte desacuerdo sobre los posibles efectos de la nueva legislaci\u00f3n en el impuesto predial<\/strong>. Mientras PAN y PRI acusaron que la actualizaci\u00f3n de los valores catastrales podr\u00eda traducirse en mayores pagos para los propietarios, Morena y sus aliados rechazaron que la ley contemple un incremento del gravamen.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen se\u00f1ala que la actualizaci\u00f3n de los valores catastrales, la incorporaci\u00f3n de predios que actualmente no est\u00e1n registrados y la habilitaci\u00f3n de mecanismos digitales para el pago del predial permitir\u00e1n ampliar la base gravable y reducir los costos de cumplimiento<\/strong> para los contribuyentes.<\/p>\n\n\n\n

Oposici\u00f3n alerta por aumento del predial<\/h3>\n\n\n\n

Desde la tribuna, legisladores del PAN y PRI calificaron la reforma como un \u201cpredialazo\u201d<\/strong>, al considerar que la actualizaci\u00f3n de los valores catastrales podr\u00eda incrementar el monto que pagan los propietarios, aun cuando no se modifique formalmente la tasa del impuesto.<\/p>\n\n\n\n

El coordinador del PRI, Rub\u00e9n Moreira, sostuvo que aunque el articulado no establece de manera directa una actualizaci\u00f3n de los valores catastrales, este objetivo s\u00ed aparece en la exposici\u00f3n de motivos de la iniciativa presidencial.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Por su parte, el pri\u00edsta Arturo Y\u00e1\u00f1ez afirm\u00f3 que la ampliaci\u00f3n de la base gravable tendr\u00eda consecuencias sobre el predial, debido a que el valor catastral constituye uno de los elementos utilizados para determinar el impuesto.<\/p>\n\n\n\n

La diputada panista Carmen Alonso calific\u00f3 la propuesta como un posible ataque a la propiedad privada y cuestion\u00f3 que la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones (ATDT) tenga facultades para administrar plataformas y establecer est\u00e1ndares que deber\u00e1n adoptar las autoridades locales.<\/p>\n\n\n\n

Su compa\u00f1era de bancada Nancy Olgu\u00edn advirti\u00f3 que los municipios podr\u00edan enfrentar nuevas obligaciones tecnol\u00f3gicas sin recibir recursos federales adicionales para cumplirlas.<\/p>\n\n\n\n

Morena y PT niegan aumento al impuesto<\/h3>\n\n\n\n

En defensa de la reforma, la diputada del PT Nora Merino rechaz\u00f3 que la nueva legislaci\u00f3n contemple un incremento del predial.<\/p>\n\n\n\n

\u201cD\u00edganme d\u00f3nde dice que se aumenta la base gravable. \u00bfD\u00f3nde dice que se aumenta la tasa?\u201d, cuestion\u00f3 desde la tribuna, al se\u00f1alar que la ley no establece cu\u00e1nto m\u00e1s tendr\u00eda que pagar un propietario.<\/p>\n\n\n\n

Ricardo Mej\u00eda Berdeja, tambi\u00e9n del PT, explic\u00f3 que el objetivo principal es contar con informaci\u00f3n confiable y homologada sobre los bienes inmuebles<\/strong>, adem\u00e1s de fortalecer la certeza jur\u00eddica sobre la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Sostuvo que la falta de coordinaci\u00f3n entre catastros y registros p\u00fablicos puede generar problemas como dobles registros, errores en deslindes o doble escrituraci\u00f3n, situaciones que pueden facilitar conflictos patrimoniales y dificultar incluso el cobro adecuado del predial.<\/p>\n\n\n\n

El legislador compar\u00f3 la nueva Clave \u00danica Catastral<\/strong> con una \u201cCURP para cada inmueble\u201d, al considerar que permitir\u00e1 identificar de manera inequ\u00edvoca cada propiedad y vincularla con su respectivo folio real.<\/p>\n\n\n\n

Los legisladores de la mayor\u00eda insistieron en que la reforma establece mecanismos de coordinaci\u00f3n tecnol\u00f3gica entre los distintos niveles de gobierno, pero no transfiere a la Federaci\u00f3n la facultad de recaudar el impuesto predial.<\/p>\n\n\n\n

Sedatu y Agencia Digital tendr\u00e1n nuevas atribuciones<\/h3>\n\n\n\n

La nueva legislaci\u00f3n plantea una mayor coordinaci\u00f3n federal en materia catastral y registral, mediante la participaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu)<\/strong> y la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La Sedatu tendr\u00e1 entre sus atribuciones supervisar las acciones de modernizaci\u00f3n registral y catastral, adem\u00e1s de emitir lineamientos, gu\u00edas y manuales para la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

A su vez, la ATDT deber\u00e1 dise\u00f1ar modelos para homologar los catastros, desarrollar y administrar plataformas digitales, habilitar accesos para las autoridades catastrales y registrales y facilitar herramientas para implementar medios de pago electr\u00f3nicos.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n coordinar\u00e1 con la Sedatu, los gobiernos estatales y los municipios la implementaci\u00f3n del Plan Nacional Catastral<\/strong>, destinado a fortalecer los catastros, homologar procesos y mantener actualizada la informaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

La legislaci\u00f3n establece adem\u00e1s una Clave \u00danica Catastral<\/strong> para identificar cada inmueble y facilitar la integraci\u00f3n, actualizaci\u00f3n y consulta de la informaci\u00f3n, as\u00ed como su vinculaci\u00f3n con el folio real correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

Municipios deber\u00e1n aplicar la reforma con recursos propios<\/h3>\n\n\n\n

Otro de los puntos que gener\u00f3 cr\u00edticas fue la obligaci\u00f3n para estados y municipios de implementar las disposiciones de la nueva legislaci\u00f3n con sus propios presupuestos.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen establece como fecha l\u00edmite el 31 de diciembre de 2026<\/strong> para la aplicaci\u00f3n de las nuevas disposiciones, bajo un esquema en el que el Gobierno federal conducir\u00e1 la pol\u00edtica catastral y el desarrollo de las plataformas digitales con los recursos ya autorizados para la Sedatu y la ATDT.<\/p>\n\n\n\n

El debate tambi\u00e9n puso sobre la mesa la situaci\u00f3n financiera y tecnol\u00f3gica de los municipios, particularmente aquellos que cuentan con sistemas catastrales antiguos y recursos limitados.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, la bancada mayoritaria sostuvo que la nueva legislaci\u00f3n busca mejorar la calidad de la informaci\u00f3n sobre los inmuebles, combatir irregularidades registrales y facilitar la coordinaci\u00f3n entre autoridades, mientras que la oposici\u00f3n mantuvo su advertencia de que la actualizaci\u00f3n catastral podr\u00eda tener efectos sobre el monto del impuesto predial.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto qued\u00f3 ahora en manos del Senado, donde continuar\u00e1 su tr\u00e1mite legislativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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